一、我國既有建筑節能改造的潛力分析
　　統計顯示，我國每年城鄉新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80％以上為高耗能建筑。既有建筑近400億平方米，95％以上是高能耗建筑，建筑耗能已占到我國總能耗的40％，建筑節能已成為節能減排的重點對象。對既有建筑進行節能改造，節能減排潛力巨大。
　　目前，全國城市城區已經基本實現禁止使用實心粘土磚目標，新型墻體材料比重已經達到55％，全國以非粘土多孔磚、輕質墻板、砌塊為主的新型墻體材料生產和應用格局基本形成，建筑應用比例達到65％以上。新型墻體材料得到快速發展，已占據墻體材料的主導地位。
　　實際上，建筑節能帶來的市場空間并不僅僅局限于墻體材料。有專家指出，建筑節能主要從外墻、屋面、門窗等三方面提高圍護結構的熱阻值和密閉性，達到節約建筑物使用能耗的目的。
　　“十二五”期間國家政策對建筑節能的重視，使保溫材料等相關行業面臨前所未有的大好機遇，有上萬億元的建筑節能市場會加速形成。
　　“十二五”期間，建筑節能承擔了我國全部節能任務的20％以上。如果切實執行50％的節能標準，局部地方執行65％的節能標準，那么，到2020年就能每年節約3。54億噸標準煤，占同期國家節能目標任務的30。7％。
　　我國目前既有建筑面積超過500億平方米，90%以上是高耗能建筑，城鎮節能建筑占既有建筑面積的比例僅為23。1%。
　　如果達到同樣的室內舒適度，中國單位建筑面積能耗是同等氣候條件發達國家的2至3倍。無論是資源、環境的現實壓力，還是群眾對居住環境舒適度的迫切要求，既有建筑的節能改造勢在必行。
　　既有建筑節能改造是針對建筑中的圍護結構、空調、采暖、通風、照明、供配電以及熱水供應等能耗系統進行的節能綜合改造。針對南北方不同氣候特點及用能形式，國家分別出臺了北方采暖地區和夏熱冬冷地區、夏熱冬暖區既有居住建筑節能改造的實施意見、技術導則和資金獎補辦法。
　　按照規劃，“十二五”期間，完成北方采暖地區既有居住建筑供熱計量和節能改造4億平方米以上，夏熱冬冷和夏熱冬暖地區既有居住建筑節能改造5000萬平方米，公共建筑節能改造6000萬平方米。
　　住建部統計數據顯示，截至2014年10月底，北方采暖地區在“十二五”期間累計完成既有居住建筑供熱計量及節能改造面積7。5億平方米，全面超額完成國務院明確的4億平方米改造任務。2014年下達改造任務計劃1。75億平方米，已完成99%。
　　而在即將到來的“十三五”，既有建筑節能改造的前景將更好，因為新建建筑的建設速度不再有以前迅速，而國家對既有建筑的節能改造相關的政策也將進一步加大激勵措施。
　　二、加強門窗保溫節能改造，勢在必行
　　自去年新環保法正式出臺以來，工業企業就紛紛加大了對窯爐設備的環保改造投入，不少企業不堪重負紛紛倒閉。但除了工業節能改造之外，越來越多的城市建筑也成了節能環保改造的重要環節之一。
　　當下，隨著科學技術的迅速發展，建筑節能已成為可能，并且隨著我國供熱分戶計量的逐步實施，房屋使用過程中的能源消耗勢必由用戶承擔，節約能源、節約支出將成為廣大居民的自覺要求，建筑節能已成為共同關注的焦點。《“十二五”節能建筑專項規劃》中提出，到2015年，城鎮新建建筑執行不低于65%的建筑節能標準，城鎮新建建筑95%達到建筑節能。
　　隨著氣溫的不斷下降，北方城市的供暖鍋爐日夜不斷地為居民提供溫暖，雖然在此之前不少城市已進行了大規模的鍋爐改造工作，但高強度的作業量仍對城市環境造成了不少影響。
　　一般來說，在嚴寒地區，除了供暖以外，建筑也必須充分滿足冬季保溫要求，一般不考慮夏季防熱。對于嚴寒地區建筑的總得熱包括采暖設備供熱、太陽輻射得熱和建筑物內部得熱（包括炊事、照明、家電和人體散熱）。這些熱量通過圍護結構的傳熱和通過門窗縫隙的空氣向外滲透熱損失向外散失。建筑物的總失熱包括圍護結構的傳熱熱損失和通過門窗縫隙的空氣滲透熱損失，其中，圍護結構的傳熱熱損失約占70%～80%，門窗縫隙的空氣滲透熱損失約占20%～30%，建筑門窗的保溫改造仍有很大的改造空間。
　　在嚴寒地區，希望在白天使室外的短波熱能更多地輻射到室內，在夜間避免或減少室內的長波熱能向外輻射，增強室內的溫室效應，中空玻璃可以達到這樣的要求。這些玻璃有普通中空玻璃、Low-E中空玻璃、多層Low-E中空玻璃，甚至是充惰性氣體的中空玻璃、真空玻璃等。研究表明，采用雙層玻璃窗時，其空氣間層的厚度應≥40mm，空氣間層隔熱作用才能更好地體現。而普通玻璃幾乎沒有任何的隔熱保溫性能，在嚴寒地區不宜直接單層用于住宅中。
　　另外，門窗安裝過程中，造成質量缺陷也會影響到門窗的保溫，進而影響到整個建筑物的節能。在門窗采購過程中，應選擇有性能標識的門窗材料、檢查材料質量檢測報告、選擇合適的門窗配套件。施工過程中應注意門窗洞口進行防水處理，門窗安裝洞口應該用防水砂漿修整并且預留混凝土埋塊；塞縫時注意發泡劑的密封質量；保證門窗周圍防水涂料的粉刷質量。
　　門窗在整個建筑節能中所處地位不容忽視，而且隨著人們對居所美觀性和通透性追求的提升，大開度、落地式門窗應用越來越廣泛，這進一步增加了門窗散熱所占比例，提升了對門窗隔熱性能要求。既要注重新的隔熱材料的應用，也要從建筑設計、施工過程控制等方面努力。隨著門窗材質、密封和多項隔熱技術的綜合應用，門窗的美觀性和隔熱性都將得到持續提升，也給建筑的設計和使用提供了更加多種的選擇。